thumbnail

 

 

 

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Samtgemeinde Schwarmstedt
Am Markt 1
Rathaus
29690 Schwarmstedt

Vertreten durch:
Samtgemeindebürgermeister Björn Gehrs

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Samtgemeindebürgermeister Björn Gehrs (Anschrift wie oben).
 
 
thumbnail

Kontakt, Feedback / Mängelmeldung

Kontaktinformationen des Rathauses und Öffentlicher Einrichtungen, Mängelmeldungen.
 
 
thumbnail

Quellenangaben

Quellenangaben über verwendete Bilder etc.
 
 
thumbnail

Datenschutz

Hinweise zum Datenschutz im Rathaus und auf der Internetseite.
 

 

SlideBar

Bebauungspläne

Im Bebauungsplan wird der Bauherr über die baurechtlichen Vorschriften, die in dem jeweiligen Baugebiet gelten, informiert. Der Bebauungsplan beinhaltet die Planzeichnung und die textlichen Festsetzungen.

Die baurechtlichen Vorschriften werden durch die  Gemeinde unter Berücksichtigung des Bauordnungsrechtes des jeweiligen Bundeslandes festgesetzt und sind absolut rechtsverbindlich.

 

Art der baulichen Nutzung:

Hier wird vorgeschrieben, ob in diesem Baugebiet ausschließlich Bauflächen für den Wohnungsbau (W) erstellt werden dürfen, ob die ausgewiesenen Flächen gewerbliche Bauflächen darstellen (G) oder ob dort ein Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbeflächen entstehen soll (M).

Anzahl der Vollgeschosse:

Die Anzahl der Vollgeschosse beziehungsweise die Gebäudehöhe wird festgelegt.

Grundflächenzahl (GRZ):

Diese Zahl legt das prozentuale Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und der maximalen Bebauung fest. Eine Grundflächenzahl von 0,3 bedeutet zum Beispiel, dass maximal 30 % der Grundstücksfläche überbaut werden darf.

Geschoßflächenzahl (GFZ):

Diese Zahl legt das prozentuale Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und der maximalen Quadratmeterfläche der Vollgeschosse fest. (Ist im Bebauungsplan ein Vollgeschoß vorgeschrieben, so ist die GFZ identisch mit der GRZ. Die GFZ hat nur bei zwei oder mehreren vorgeschriebenen Vollgeschossen Bedeutung.) Bei einer GFZ von 0,5 darf die Fläche aller Vollgeschosse zum Beispiel maximal 50 % der Grundstücksfläche betragen.

Bauweise:

Man unterscheidet zwischen offener Bauweise (o) und geschlossenerBauweise (g). Bei offener Bauweise dürfen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eine Gesamtlänge von 50 m nicht überschreiten. Bei geschlossener Bauweise müssen sich die seitlichen Außenwände auf der Grundstücksgrenze berühren.

Dachneigung:

Die vorgeschriebene Dachneigung kann aus der Planzeichnung oder den textlichen Festsetzungen ersehen werden.

Grenze des Bebauungsplans:

Bis zu diesen Linien beziehungsweise innerhalb dieser Linie gelten die Vorschriften des jeweiligen Bauplans.

Grundstücksgrenze:

Diese Linie zeigt die Aufteilung der Grundstücke und gegebenfalls die Lage der Grenzsteine.

Baugrenze:

Das zu erstellende Gebäude darf die Baugrenze nicht überschreiten. Die Baugrenze muss aber nicht berührt werden.

Baulinien:

Eine Seite des Gebäudes muß auf der Baulinie errichtet werden.

Flurstücksnummer:

Sie ist die katasteramtliche Bezeichnung des Grundstücks.

Die textlichen Festsetzungen enthalten weitere, aus der Planzeichnung nicht ersichtliche, baurechtliche Vorschriften. Hier können unter anderem die Bepflanzungsvorschriften, die Gestaltung von Gebäude und Dach (auch farblich), Traufhöhe, Hauptfirstrichtung und Einfriedung festgesetzt werden.

Bei der Aufstellung eines Bebauungsplanes müssen einige Formalismen beachtet werden.

So ist z.B. die Öffentlichkeit frühzeitig zu beteiligen.

Hinweis:

Weitere Informationen erteilt der Fachbereich III der Samtgemeinde.

Das Portal dient der allgemeinen Information, es ersetzt keine rechtliche Beratung.

Die Samtgemeinde Schwarmstedt übernimmt keine Haftung oder Garantie
für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.

 

Buchholz Bebauungspläne Buchholz
Essel Bebauungspläne Essel
Gilten Bebauungspläne Gilten
Lindwedel Bebauungspläne Lindwedel
Schwarmstedt Bebauungspläne Schwarmstedt
Samtgemeinde Schwarmstedt laufende Verfahren

 

   

Kontakt Rathaus  

Samtgemeinde Schwarmstedt
Am Markt 1
29690 Schwarmstedt

Tel. (05071) 809 - 0
Fax. (0511) 93 69 717 62
E-Mail: rathaus@schwarmstedt.de

thumbnail Feedback, Mängelmeldung

 

   

Veranstaltungskalender  

   

Aktuelles  

01.12.2020
aktuell-2020-11-wertstoffhofDie Wertstoffhöfe in Hillern und in Walsrode bleiben auch im Dezember...mehr...
17.11.2020
strassensperrung-2020-11-0-l193 Im Zuge der Landesstraße 193 finden seit dem 05. Oktober 2020 in der...mehr...
05.11.2020
aktuell-2020-11-buechereiFür alle Leserinnen und Leser, die in dieser Zeit neuen Lesestoff brauchen,...mehr...
30.10.2020
aktuelles-2020-11-katzenDas Tierheim Hodenhagen beteiligt sich – wie alljährlich – in Zusammenarbeit...mehr...
   
01.12.2020
bekanntmachung-samtgemeinde-2020-12-pb214 Der Landkreis Heidekreis hat mit Beschluss vom 24. November 2020 den Plan für das o. g. Vorhaben festgestellt, nachdem die...mehr...
   
buchtipp-artikel-2020-11-ausleihFür alle Leserinnen und Leser, die in der Zeit der Schließung neuen Lesestoff brauchen, bietet die Bücherei Schwarmstedt eine Lösung...mehr...
   

 

 

 

Samtgemeinde Schwarmstedt
Am Markt 1
29690 Schwarmstedt
Tel. Zentrale: 05071 809-0
Tel. Bürgerbüro: 05071 809-99

 

Öffnungszeiten
Samtgemeindeverwaltung:

 

 

Impressum Öffnungszeiten
Bürgerbüro
Datenschutz  
   
   
   
  Öffnungszeiten Kfz-Zulassung
 

 

   
   
  Öffnungszeiten
Sozialamt:

Achtung, das Rathaus ist für den
Publikumsverkehr geschlossen.
Zutritt während der Öffnungszeiten
NUR nach vorheriger Terminabsprache

 

 
Montag – Mittwoch, Freitag 08:30 – 12:00 Uhr  
Donnerstag 08:30 – 12:00 Uhr  
  14:00 – 18:00 Uhr  
     
Montag – Mittwoch, 08:30 – 17:00 Uhr  
Donnerstag 08:30 – 18:00 Uhr  
Freitag 08:30 – 17:00 Uhr  
Samstag (01.Mai.-15.Sept.) 10:00 – 12:00 Uhr   
     
Montag: 08:30 – 12:00 Uhr  
Dienstag: 14:00 – 17:00 Uhr  
Mittwoch: 08:30 – 12:00 Uhr  
Donnerstag: 08:30 – 12:00 Uhr  
  14:00 – 18:00 Uhr  
Freitag: 08:30 – 12:00 Uhr  
     
     
Donnerstag: 08:30 – 12:00 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
 
   

Was erledige ich wo?

Was erledige ich wo?